13 Rue de Marsilly, 17137 Nieul-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de Marsilly, affiche un prix moyen de 3 855 €/m², supérieur de 2.17 % à celui du n°2 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
À propos du 13 Rue de Marsilly, 17137 Nieul-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Nord.
1 niveau - 1 logement - 124 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000ZDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Val Hureau à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Françoise Dolto Nieul sur Mer à 1142 mètres
- - Ecole élémentaire Gabriel Chobelet Nieul sur Mer à 434 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de Marsilly
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de Marsilly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de Marsilly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de Marsilly, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Marsilly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Marsilly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de Marsilly dans son marché local
Prix du 13 Rue de Marsilly par rapport à la voie
Sur Rue de Marsilly, le prix moyen des maisons s'établit à 3 962 €/m². Avec un prix moyen de 3 855 €/m², le 13 Rue de Marsilly se situe 2.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de Marsilly par rapport à Nieul-sur-Mer et à Charente-Maritime
À Nieul-sur-Mer, le prix moyen des maisons atteint 3 776 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue de Marsilly se situe 2.09 % au-dessus de la moyenne de Nieul-sur-Mer et 94.21 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nieul-sur-Mer a augmenté de 3.27 % sur 1 an et baissé de 7.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 211 €/m² au premier semestre 2020 à 4 122 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 657 €/m² sur la période récente.
