2 bis Rue des Tonnelles, 17137 Nieul-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue des Tonnelles, affiche un prix moyen de 4 088 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue des Tonnelles, 17137 Nieul-sur-Mer
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Nalbret à 226 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Françoise Dolto Nieul sur Mer à 743 mètres
- - Ecole élémentaire Gabriel Chobelet Nieul sur Mer à 818 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue des Tonnelles
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue des Tonnelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue des Tonnelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue des Tonnelles, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue des Tonnelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue des Tonnelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue des Tonnelles dans son marché local
Prix du 2 bis Rue des Tonnelles par rapport à la voie
Sur Rue des Tonnelles, le prix moyen des appartements s'établit à 4 100 €/m². Avec un prix moyen de 4 088 €/m², le 2 bis Rue des Tonnelles se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue des Tonnelles par rapport à Nieul-sur-Mer et à Charente-Maritime
À Nieul-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 988 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue des Tonnelles se situe 2.51 % au-dessus de la moyenne de Nieul-sur-Mer et 24.48 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue des Tonnelles à Nieul-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue des Tonnelles est de 16.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.93 € à 19.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.34 % au loyer moyen estimé à Nieul-sur-Mer, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nieul-sur-Mer a baissé de 11.85 % sur 1 an et baissé de 1.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 524 €/m² au premier semestre 2025.
