2 Rue Olympe de Gouge, 17137 Nieul-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Olympe de Gouge, affiche un prix moyen de 4 102 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Olympe de Gouge, 17137 Nieul-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 44 logements - 1250 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0659 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Nalbret à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Françoise Dolto Nieul sur Mer à 659 mètres
- - Ecole élémentaire Gabriel Chobelet Nieul sur Mer à 815 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Olympe de Gouge
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Olympe de Gouge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Olympe de Gouge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Olympe de Gouge, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Olympe de Gouge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Olympe de Gouge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Olympe de Gouge dans son marché local
Prix du 2 Rue Olympe de Gouge par rapport à la voie
Sur Rue Olympe de Gouge, le prix moyen des appartements s'établit à 4 090 €/m². Avec un prix moyen de 4 102 €/m², le 2 Rue Olympe de Gouge se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Olympe de Gouge par rapport à Nieul-sur-Mer et à Charente-Maritime
À Nieul-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 992 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Olympe de Gouge se situe 2.76 % au-dessus de la moyenne de Nieul-sur-Mer et 25.06 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Olympe de Gouge à Nieul-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Olympe de Gouge est de 16.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.92 € à 19.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.29 % au loyer moyen estimé à Nieul-sur-Mer, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nieul-sur-Mer a baissé de 11.76 % sur 1 an et baissé de 1.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 524 €/m² au premier semestre 2025.
