22 Basse Rue, 17540 Nuaillé-d'Aunis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Basse Rue, affiche un prix moyen de 2 021 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°21 bis mais inférieur de 7.84 % à celui du n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Basse Rue, 17540 Nuaillé-d'Aunis
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Nuaillé-d'Aunis.
2 niveaux - 1 logement - 165 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0309 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0522 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie De Nuaillé-D'aunis à 308 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire de Nuaillé-d'Aunis à 309 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Basse Rue
Aucune vente n'a été recensée au 22 Basse Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Basse Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Basse Rue, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Basse Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Basse Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Basse Rue dans son marché local
Prix du 22 Basse Rue par rapport à la voie
Sur Basse Rue, le prix moyen des maisons s'établit à 2 061 €/m². Avec un prix moyen de 2 021 €/m², le 22 Basse Rue se situe 1.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Basse Rue par rapport à Nuaillé-d'Aunis et à Charente-Maritime
À Nuaillé-d'Aunis, le prix moyen des maisons atteint 2 532 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Basse Rue se situe 20.18 % en dessous de la moyenne de Nuaillé-d'Aunis et -36.04 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nuaillé-d'Aunis a augmenté de 8.89 % sur 1 an et baissé de 14.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 980 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 976 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 325 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 101 050 € au 22 Basse Rue à Nuaillé-d'Aunis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 053 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 526 € en assurant vous-même les visites, ou 1 263 € si le professionnel les prend en charge.
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