1 Allée de Sologne, 17138 Puilboreau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée de Sologne, affiche un prix moyen de 4 405 €/m², supérieur de 5.56 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée de Sologne, 17138 Puilboreau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Puilboreau à dominante résidentielle.
3 niveaux - 27 logements - 805 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0831 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Château à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle de Puilboreau à 225 mètres
- - Ecole élémentaire Jack Proust Puilboreau à 344 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Allée de Sologne
Aucune vente n'a été recensée au 1 Allée de Sologne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée de Sologne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée de Sologne, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée de Sologne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée de Sologne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée de Sologne dans son marché local
Prix du 1 Allée de Sologne par rapport à la voie
Sur Allée de Sologne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 292 €/m². Avec un prix moyen de 4 405 €/m², le 1 Allée de Sologne se situe 2.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée de Sologne par rapport à Puilboreau et à Charente-Maritime
À Puilboreau, le prix moyen des appartements atteint 4 059 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée de Sologne se situe 8.52 % au-dessus de la moyenne de Puilboreau et 34.5 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée de Sologne à Puilboreau
Le loyer moyen estimé au 1 Allée de Sologne est de 17.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.38 € à 20.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.43 % au loyer moyen estimé à Puilboreau, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Puilboreau a augmenté de 9.34 % sur 1 an et augmenté de 11.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 821 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 712 €/m² sur la période récente.
