3 Allée de Sologne, 17138 Puilboreau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée de Sologne, affiche un prix moyen de 4 173 €/m², inférieur de 5.27 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée de Sologne, 17138 Puilboreau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Puilboreau à dominante résidentielle.
3 niveaux - 16 logements - 481 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0725 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0779 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Château à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle de Puilboreau à 225 mètres
- - Ecole élémentaire Jack Proust Puilboreau à 344 mètres
Ventes au 3 Allée de Sologne
Les 5 ventes au 3 Allée de Sologne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée de Sologne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée de Sologne, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée de Sologne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée de Sologne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée de Sologne dans son marché local
Prix du 3 Allée de Sologne par rapport à la voie
Sur Allée de Sologne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 292 €/m². Avec un prix moyen de 4 173 €/m², le 3 Allée de Sologne se situe 2.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée de Sologne par rapport à Puilboreau et à Charente-Maritime
À Puilboreau, le prix moyen des appartements atteint 4 059 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée de Sologne se situe 2.81 % au-dessus de la moyenne de Puilboreau et 27.42 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée de Sologne à Puilboreau
Le loyer moyen estimé au 3 Allée de Sologne est de 17.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.55 € à 20.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.84 % au loyer moyen estimé à Puilboreau, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Puilboreau a augmenté de 9.34 % sur 1 an et augmenté de 11.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 821 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 712 €/m² sur la période récente.
