11 Impasse des Merisiers, 17138 Puilboreau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Impasse des Merisiers, affiche un prix moyen de 4 140 €/m², inférieur de 1.8 % à celui du n°9 mais supérieur de 3.89 % à celui du n°13.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Impasse des Merisiers, 17138 Puilboreau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Puilboreau à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 8 parkings - 355 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0501 - Feuille 000ZDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Belle Etoile à 251 mètres
Ventes au 11 Impasse des Merisiers
Une vente a été recensée au 11 Impasse des Merisiers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Impasse des Merisiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Impasse des Merisiers, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Impasse des Merisiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Impasse des Merisiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Impasse des Merisiers dans son marché local
Prix du 11 Impasse des Merisiers par rapport à la voie
Sur Impasse des Merisiers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 163 €/m². Avec un prix moyen de 4 140 €/m², le 11 Impasse des Merisiers se situe 0.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Impasse des Merisiers par rapport à Puilboreau et à Charente-Maritime
À Puilboreau, le prix moyen des appartements atteint 4 059 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Impasse des Merisiers se situe 2 % au-dessus de la moyenne de Puilboreau et 26.41 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Impasse des Merisiers à Puilboreau
Le loyer moyen estimé au 11 Impasse des Merisiers est de 17.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.29 € à 20.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.15 % au loyer moyen estimé à Puilboreau, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Puilboreau a augmenté de 9.34 % sur 1 an et augmenté de 11.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 821 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 712 €/m² sur la période récente.
