9 Impasse des Merisiers, 17138 Puilboreau
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Impasse des Merisiers, affiche un prix moyen de 4 206 €/m², supérieur de 1.89 % à celui du n°11 et du 5.73 % à celui du n°13.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Impasse des Merisiers, 17138 Puilboreau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Puilboreau à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 8 parkings - 355 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0501 - Feuille 000ZDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Belle Etoile à 251 mètres
Ventes au 9 Impasse des Merisiers
Une vente a été recensée au 9 Impasse des Merisiers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Impasse des Merisiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Impasse des Merisiers, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Impasse des Merisiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Impasse des Merisiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Impasse des Merisiers dans son marché local
Prix du 9 Impasse des Merisiers par rapport à la voie
Sur Impasse des Merisiers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 165 €/m². Avec un prix moyen de 4 206 €/m², le 9 Impasse des Merisiers se situe 0.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Impasse des Merisiers par rapport à Puilboreau et à Charente-Maritime
À Puilboreau, le prix moyen des appartements atteint 4 046 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Impasse des Merisiers se situe 3.95 % au-dessus de la moyenne de Puilboreau et 28.08 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Impasse des Merisiers à Puilboreau
Le loyer moyen estimé au 9 Impasse des Merisiers est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.31 € à 20.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.71 % au loyer moyen estimé à Puilboreau, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Puilboreau a augmenté de 8.99 % sur 1 an et augmenté de 11.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 821 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 712 €/m² sur la période récente.
