2 ter Rue de Baillac, 17138 Puilboreau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 ter Rue de Baillac, affiche un prix moyen de 3 534 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 ter Rue de Baillac, 17138 Puilboreau
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Puilboreau à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 58 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0316 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baillac à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle de Puilboreau à 146 mètres
- - Ecole élémentaire Jack Proust Puilboreau à 26 mètres
Absence de ventes récentes au 2 ter Rue de Baillac
Aucune vente n'a été recensée au 2 ter Rue de Baillac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 ter Rue de Baillac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 ter Rue de Baillac, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue de Baillac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue de Baillac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter Rue de Baillac dans son marché local
Prix du 2 ter Rue de Baillac par rapport à la voie
Sur Rue de Baillac, le prix moyen des maisons s'établit à 3 292 €/m². Avec un prix moyen de 3 534 €/m², le 2 ter Rue de Baillac se situe 7.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter Rue de Baillac par rapport à Puilboreau et à Charente-Maritime
À Puilboreau, le prix moyen des maisons atteint 3 630 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 ter Rue de Baillac se situe 2.64 % en dessous de la moyenne de Puilboreau et 78.04 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 ter Rue de Baillac à Puilboreau
Le loyer moyen estimé au 2 ter Rue de Baillac est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 18.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Puilboreau, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Puilboreau a augmenté de 5.18 % sur 1 an et baissé de 0.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 875 €/m² au premier semestre 2020 à 4 040 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 451 €/m² sur la période récente.
