36 Rue de Cravans, 17460 Rioux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 36 Rue de Cravans, affiche un prix moyen de 1 388 €/m², identique à celui du n°31 et de n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1780,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 36 Rue de Cravans, 17460 Rioux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1780, situé dans le quartier Rioux.
2 niveaux - 1 logement - 86 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire de Rioux à 465 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Rue de Cravans
Aucune vente n'a été recensée au 36 Rue de Cravans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue de Cravans
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 36 Rue de Cravans. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue de Cravans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue de Cravans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue de Cravans dans son marché local
Prix du 36 Rue de Cravans par rapport à la voie
Sur Rue de Cravans, le prix moyen des maisons s'établit à 1 388 €/m². Avec un prix moyen de 1 388 €/m², le 36 Rue de Cravans se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue de Cravans par rapport à Rioux et à Charente-Maritime
À Rioux, le prix moyen des maisons atteint 1 661 €/m². Le prix moyen des maisons au 36 Rue de Cravans se situe 16.44 % en dessous de la moyenne de Rioux et -56.08 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rioux a baissé de 8.05 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 142 €/m² au premier semestre 2020 à 2 171 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 806 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 69 400 € au 36 Rue de Cravans à Rioux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 470 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 735 € en assurant vous-même les visites, ou 868 € si le professionnel les prend en charge.
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