46 Avenue Camille Pelletan, 17300 Rochefort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Avenue Camille Pelletan, affiche un prix moyen de 3 082 €/m², supérieur de 9.33 % à celui du n°40 et de n°36.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 131 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Avenue Camille Pelletan, 17300 Rochefort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Champlain à dominante résidentielle.
3 niveaux - 131 logements - 113 parkings - 4266 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0816 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rft Thermes à 96 mètres
- - Rochefort à 598 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Marcel Dassault à 714 mètres
- - Collège Pierre Loti à 496 mètres
- - Base aérienne école Rochefort / BA 721 à 580 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola Rochefort à 302 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Zola Rochefort à 271 mètres
Ventes au 46 Avenue Camille Pelletan
Les 3 ventes au 46 Avenue Camille Pelletan donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Avenue Camille Pelletan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Avenue Camille Pelletan, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Avenue Camille Pelletan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Avenue Camille Pelletan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Avenue Camille Pelletan dans son marché local
Prix du 46 Avenue Camille Pelletan par rapport à la voie
Sur Avenue Camille Pelletan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 707 €/m². Avec un prix moyen de 3 082 €/m², le 46 Avenue Camille Pelletan se situe 13.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Avenue Camille Pelletan par rapport à Rochefort et à Charente-Maritime
À Rochefort, le prix moyen des appartements atteint 2 267 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Avenue Camille Pelletan se situe 35.95 % au-dessus de la moyenne de Rochefort et 5.84 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Avenue Camille Pelletan à Rochefort
Le loyer moyen estimé au 46 Avenue Camille Pelletan est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rochefort, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rochefort a baissé de 7.73 % sur 1 an et baissé de 15.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 007 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 688 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 457 €/m² sur la période récente.
