35 Avenue du 8 Mai 1945, 17300 Rochefort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue du 8 Mai 1945, affiche un prix moyen de 2 108 €/m², supérieur de 5.24 % à celui du n°33 mais inférieur de 9.41 % à celui du n°52.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
À propos du 35 Avenue du 8 Mai 1945, 17300 Rochefort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Casse aux Prêtres.
1 niveau - 1 logement - 278 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 8 Mai 1945 à 13 mètres
- - Rochefort à 1198 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Marcel Dassault à 1389 mètres
- - Collège Edouard Grimaux à 436 mètres
- - Lycée général et technologique Maurice Merleau-Ponty à 676 mètres
- - Ecole maternelle Georges Guérineau Rochefort à 865 mètres
- - Ecole primaire Saint-Exupéry Rochefort à 777 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Avenue du 8 Mai 1945
Aucune vente n'a été recensée au 35 Avenue du 8 Mai 1945 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Avenue du 8 Mai 1945
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Avenue du 8 Mai 1945, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue du 8 Mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue du 8 Mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue du 8 Mai 1945 dans son marché local
Prix du 35 Avenue du 8 Mai 1945 par rapport à la voie
Sur Avenue du 8 Mai 1945, le prix moyen des maisons s'établit à 2 348 €/m². Avec un prix moyen de 2 108 €/m², le 35 Avenue du 8 Mai 1945 se situe 10.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue du 8 Mai 1945 par rapport à Rochefort et à Charente-Maritime
À Rochefort, le prix moyen des maisons atteint 2 290 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Avenue du 8 Mai 1945 se situe 7.95 % en dessous de la moyenne de Rochefort et 6.2 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rochefort a baissé de 6.1 % sur 1 an et baissé de 11.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 948 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 603 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
