1 Avenue Jean Baptiste Rochambeau, 17300 Rochefort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Jean Baptiste Rochambeau, affiche un prix moyen de 1 810 €/m², inférieur de 1.68 % à celui du n°2 et de 1.52 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue Jean Baptiste Rochambeau, 17300 Rochefort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Renan-Parat à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 16 logements - 3 locaux - 4 parkings - 308 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0727 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roy Bry Quai 1 à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Fayette à 575 mètres
- - Collège Pierre Loti à 324 mètres
- - Base aérienne école Rochefort / BA 721 à 352 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot Rochefort à 184 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot Rochefort à 73 mètres
Ventes au 1 Avenue Jean Baptiste Rochambeau
Les 3 ventes au 1 Avenue Jean Baptiste Rochambeau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue Jean Baptiste Rochambeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue Jean Baptiste Rochambeau, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Jean Baptiste Rochambeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Jean Baptiste Rochambeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Jean Baptiste Rochambeau dans son marché local
Prix du 1 Avenue Jean Baptiste Rochambeau par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Baptiste Rochambeau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 941 €/m². Avec un prix moyen de 1 810 €/m², le 1 Avenue Jean Baptiste Rochambeau se situe 6.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Jean Baptiste Rochambeau par rapport à Rochefort et à Charente-Maritime
À Rochefort, le prix moyen des appartements atteint 2 267 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Jean Baptiste Rochambeau se situe 20.16 % en dessous de la moyenne de Rochefort et 44.7 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue Jean Baptiste Rochambeau à Rochefort
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue Jean Baptiste Rochambeau est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.18 € à 16.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rochefort, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rochefort a baissé de 7.73 % sur 1 an et baissé de 15.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 007 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 688 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 457 €/m² sur la période récente.
