38 Avenue Rhin et Danube, 17300 Rochefort
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Avenue Rhin et Danube, affiche un prix moyen de 2 599 €/m², inférieur de 2.11 % à celui du n°36 mais identique à celui du n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1967,
À propos du 38 Avenue Rhin et Danube, 17300 Rochefort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1967, situé dans le quartier Le Grand Breuil.
1 niveau - 1 logement - 99 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0201 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guérineau à 244 mètres
- - Rochefort à 595 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Marcel Dassault à 889 mètres
- - Collège Edouard Grimaux à 287 mètres
- - Lycée général et technologique Maurice Merleau-Ponty à 181 mètres
- - Ecole maternelle Georges Guérineau Rochefort à 257 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Guérineau Rochefort à 287 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Avenue Rhin et Danube
Aucune vente n'a été recensée au 38 Avenue Rhin et Danube au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Avenue Rhin et Danube
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Avenue Rhin et Danube, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Avenue Rhin et Danube
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Avenue Rhin et Danube complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Avenue Rhin et Danube dans son marché local
Prix du 38 Avenue Rhin et Danube par rapport à la voie
Sur Avenue Rhin et Danube, le prix moyen des maisons s'établit à 2 366 €/m². Avec un prix moyen de 2 599 €/m², le 38 Avenue Rhin et Danube se situe 9.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Avenue Rhin et Danube par rapport à Rochefort et à Charente-Maritime
À Rochefort, le prix moyen des maisons atteint 2 286 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Avenue Rhin et Danube se situe 13.69 % au-dessus de la moyenne de Rochefort et 31.2 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rochefort a baissé de 6.27 % sur 1 an et baissé de 11.94 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 948 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 603 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
