21 Avenue Thomas Wilson, 17300 Rochefort
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue Thomas Wilson, affiche un prix moyen de 2 741 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°32 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°36 bis.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue Thomas Wilson, 17300 Rochefort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Champlain à dominante résidentielle.
4 niveaux - 25 logements - 718 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0631 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 198 mètres
- - Rochefort à 279 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Marcel Dassault à 375 mètres
- - Collège Pierre Loti à 855 mètres
- - Lycée polyvalent Marcel Dassault - Lycée des métiers de la plasturgie, de la productique et de l'outillage à 357 mètres
- - Ecole maternelle Georges Guérineau Rochefort à 619 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Guérineau Rochefort à 586 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Avenue Thomas Wilson
Aucune vente n'a été recensée au 21 Avenue Thomas Wilson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue Thomas Wilson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue Thomas Wilson, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Thomas Wilson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Thomas Wilson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue Thomas Wilson dans son marché local
Prix du 21 Avenue Thomas Wilson par rapport à la voie
Sur Avenue Thomas Wilson, le prix moyen des appartements s'établit à 2 747 €/m². Avec un prix moyen de 2 741 €/m², le 21 Avenue Thomas Wilson se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue Thomas Wilson par rapport à Rochefort et à Charente-Maritime
À Rochefort, le prix moyen des appartements atteint 2 275 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue Thomas Wilson se situe 20.48 % au-dessus de la moyenne de Rochefort et 16.53 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue Thomas Wilson à Rochefort
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue Thomas Wilson est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rochefort, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rochefort a baissé de 7.41 % sur 1 an et baissé de 15.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 007 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 688 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 457 €/m² sur la période récente.
