1 Clos Lapérouse, 17300 Rochefort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Clos Lapérouse, affiche un prix moyen de 2 725 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Clos Lapérouse, 17300 Rochefort
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville Nord.
1 niveau - 1864 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Du Curiste à 414 mètres
- - Rochefort à 786 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Marcel Dassault à 496 mètres
- - Collège privé Sainte Marie de La Providence - La Salle à 811 mètres
- - Lycée polyvalent Marcel Dassault - Lycée des métiers de la plasturgie, de la productique et de l'outillage à 542 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola Rochefort à 882 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie de La Providence à 811 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Clos Lapérouse
Aucune vente n'a été recensée au 1 Clos Lapérouse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Clos Lapérouse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Clos Lapérouse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Clos Lapérouse dans son marché local
Prix du 1 Clos Lapérouse par rapport à la voie
Sur Clos Lapérouse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 719 €/m². Avec un prix moyen de 2 725 €/m², le 1 Clos Lapérouse se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Clos Lapérouse par rapport à Rochefort et à Charente-Maritime
À Rochefort, le prix moyen des appartements atteint 2 272 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Clos Lapérouse se situe 19.94 % au-dessus de la moyenne de Rochefort et 16.79 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Clos Lapérouse à Rochefort
Le loyer moyen estimé au 1 Clos Lapérouse est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.8 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rochefort, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rochefort a baissé de 7.53 % sur 1 an et baissé de 15.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 007 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 688 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 457 €/m² sur la période récente.
