14 Impasse de l’Avant Garde, 17300 Rochefort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Impasse de l’Avant Garde, affiche un prix moyen de 2 144 €/m², inférieur de 9.19 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Impasse de l’Avant Garde, 17300 Rochefort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier La Beaume-Avant-Garde à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 8 parkings - 171 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 11 Novembre Rochefort à 209 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Fayette à 411 mètres
- - Collège La Fayette à 322 mètres
- - Lycée professionnel Gilles Jamain à 706 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot Rochefort à 817 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot Rochefort à 889 mètres
Ventes au 14 Impasse de l’Avant Garde
Les 5 ventes au 14 Impasse de l’Avant Garde constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Impasse de l’Avant Garde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Impasse de l’Avant Garde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Impasse de l’Avant Garde dans son marché local
Prix du 14 Impasse de l’Avant Garde par rapport à la voie
Sur Impasse de l’Avant Garde, le prix moyen des appartements s'établit à 2 254 €/m². Avec un prix moyen de 2 144 €/m², le 14 Impasse de l’Avant Garde se situe 4.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Impasse de l’Avant Garde par rapport à Rochefort et à Charente-Maritime
À Rochefort, le prix moyen des appartements atteint 2 272 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Impasse de l’Avant Garde se situe 5.63 % en dessous de la moyenne de Rochefort et 34.53 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Impasse de l’Avant Garde à Rochefort
Le loyer moyen estimé au 14 Impasse de l’Avant Garde est de 14.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 16.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.09 % au loyer moyen estimé à Rochefort, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rochefort a baissé de 7.53 % sur 1 an et baissé de 15.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 007 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 688 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 457 €/m² sur la période récente.
