2 bis Impasse Francois Lebraud, 17300 Rochefort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Impasse Francois Lebraud, affiche un prix moyen de 2 003 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°3 bis et de n°4 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Impasse Francois Lebraud, 17300 Rochefort
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chante Alouette à 232 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Fayette à 870 mètres
- - Collège Pierre Loti à 783 mètres
- - Lycée professionnel Gilles Jamain à 600 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot Rochefort à 526 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot Rochefort à 541 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Impasse Francois Lebraud
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Impasse Francois Lebraud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Impasse Francois Lebraud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Impasse Francois Lebraud, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Impasse Francois Lebraud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Impasse Francois Lebraud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Impasse Francois Lebraud dans son marché local
Prix du 2 bis Impasse Francois Lebraud par rapport à la voie
Sur Impasse Francois Lebraud, le prix moyen des appartements s'établit à 2 006 €/m². Avec un prix moyen de 2 003 €/m², le 2 bis Impasse Francois Lebraud se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Impasse Francois Lebraud par rapport à Rochefort et à Charente-Maritime
À Rochefort, le prix moyen des appartements atteint 2 272 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Impasse Francois Lebraud se situe 11.84 % en dessous de la moyenne de Rochefort et 38.84 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Impasse Francois Lebraud à Rochefort
Le loyer moyen estimé au 2 bis Impasse Francois Lebraud est de 13.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.88 % au loyer moyen estimé à Rochefort, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rochefort a baissé de 7.53 % sur 1 an et baissé de 15.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 007 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 688 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 457 €/m² sur la période récente.
