1 Impasse Toufaire, 17300 Rochefort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse Toufaire, affiche un prix moyen de 2 137 €/m².Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse Toufaire, 17300 Rochefort
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre Ville Nord.
2 niveaux - 322 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0924 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0732 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais Des Congrès à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Fayette à 743 mètres
- - Collège privé Sainte Marie de La Providence - La Salle à 186 mètres
- - Base aérienne école Rochefort / BA 721 à 271 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola Rochefort à 585 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie de La Providence à 186 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse Toufaire
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse Toufaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse Toufaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse Toufaire, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Toufaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Toufaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse Toufaire dans son marché local
Prix du 1 Impasse Toufaire par rapport à la voie
Sur Impasse Toufaire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 141 €/m². Avec un prix moyen de 2 137 €/m², le 1 Impasse Toufaire se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse Toufaire par rapport à Rochefort et à Charente-Maritime
À Rochefort, le prix moyen des appartements atteint 2 272 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse Toufaire se situe 5.94 % en dessous de la moyenne de Rochefort et 34.75 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse Toufaire à Rochefort
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse Toufaire est de 14.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.49 € à 16.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.92 % au loyer moyen estimé à Rochefort, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rochefort a baissé de 7.53 % sur 1 an et baissé de 15.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 007 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 688 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 457 €/m² sur la période récente.
