12 Quai aux Vivres, 17300 Rochefort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Quai aux Vivres, affiche un prix moyen de 2 307 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°10 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Quai aux Vivres, 17300 Rochefort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 15 logements - 1 local - 13 parkings - 574 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Du Curiste à 234 mètres
- - Rochefort à 742 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Marcel Dassault à 566 mètres
- - Collège privé Sainte Marie de La Providence - La Salle à 608 mètres
- - Lycée polyvalent Marcel Dassault - Lycée des métiers de la plasturgie, de la productique et de l'outillage à 598 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola Rochefort à 663 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie de La Providence à 608 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Quai aux Vivres
Aucune vente n'a été recensée au 12 Quai aux Vivres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Quai aux Vivres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Quai aux Vivres, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Quai aux Vivres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Quai aux Vivres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Quai aux Vivres dans son marché local
Prix du 12 Quai aux Vivres par rapport à la voie
Sur Quai aux Vivres, le prix moyen des appartements s'établit à 2 275 €/m². Avec un prix moyen de 2 307 €/m², le 12 Quai aux Vivres se situe 1.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Quai aux Vivres par rapport à Rochefort et à Charente-Maritime
À Rochefort, le prix moyen des appartements atteint 2 267 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Quai aux Vivres se situe 1.76 % au-dessus de la moyenne de Rochefort et 29.51 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Quai aux Vivres à Rochefort
Le loyer moyen estimé au 12 Quai aux Vivres est de 14.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.89 € à 17.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.46 % au loyer moyen estimé à Rochefort, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rochefort a baissé de 7.73 % sur 1 an et baissé de 15.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 007 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 688 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 457 €/m² sur la période récente.
