4 Quai Joseph Bellot, 17300 Rochefort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Quai Joseph Bellot, affiche un prix moyen de 2 529 €/m², inférieur de 7.26 % à celui du n°5 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Quai Joseph Bellot, 17300 Rochefort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville Nord à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 197 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardins De La Marine à 251 mètres
- - Rochefort à 837 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Marcel Dassault à 631 mètres
- - Collège privé Sainte Marie de La Providence - La Salle à 610 mètres
- - Lycée polyvalent Marcel Dassault - Lycée des métiers de la plasturgie, de la productique et de l'outillage à 668 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola Rochefort à 722 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie de La Providence à 610 mètres
Ventes au 4 Quai Joseph Bellot
Les 3 ventes au 4 Quai Joseph Bellot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Quai Joseph Bellot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Quai Joseph Bellot, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Quai Joseph Bellot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Quai Joseph Bellot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Quai Joseph Bellot dans son marché local
Prix du 4 Quai Joseph Bellot par rapport à la voie
Sur Quai Joseph Bellot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 575 €/m². Avec un prix moyen de 2 529 €/m², le 4 Quai Joseph Bellot se situe 1.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Quai Joseph Bellot par rapport à Rochefort et à Charente-Maritime
À Rochefort, le prix moyen des appartements atteint 2 267 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Quai Joseph Bellot se situe 11.56 % au-dessus de la moyenne de Rochefort et 22.73 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Quai Joseph Bellot à Rochefort
Le loyer moyen estimé au 4 Quai Joseph Bellot est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.7 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rochefort, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rochefort a baissé de 7.73 % sur 1 an et baissé de 15.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 007 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 688 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 457 €/m² sur la période récente.
