36 Rue Amiral Meyer, 17300 Rochefort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue Amiral Meyer, affiche un prix moyen de 2 636 €/m², identique à celui du n°34 et de n°38.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue Amiral Meyer, 17300 Rochefort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Champlain à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 6 parkings - 215 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0629 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rft Gare Sncf Rochefort à 189 mètres
- - Rochefort à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Marcel Dassault à 507 mètres
- - Collège Pierre Loti à 903 mètres
- - Lycée polyvalent Marcel Dassault - Lycée des métiers de la plasturgie, de la productique et de l'outillage à 472 mètres
- - Ecole maternelle Georges Guérineau Rochefort à 498 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Guérineau Rochefort à 459 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Rue Amiral Meyer
Aucune vente n'a été recensée au 36 Rue Amiral Meyer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue Amiral Meyer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue Amiral Meyer, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue Amiral Meyer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue Amiral Meyer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue Amiral Meyer dans son marché local
Prix du 36 Rue Amiral Meyer par rapport à la voie
Sur Rue Amiral Meyer, le prix moyen des appartements s'établit à 2 636 €/m². Avec un prix moyen de 2 636 €/m², le 36 Rue Amiral Meyer se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue Amiral Meyer par rapport à Rochefort et à Charente-Maritime
À Rochefort, le prix moyen des appartements atteint 2 272 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue Amiral Meyer se situe 16.02 % au-dessus de la moyenne de Rochefort et 19.51 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue Amiral Meyer à Rochefort
Le loyer moyen estimé au 36 Rue Amiral Meyer est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 15.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rochefort, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rochefort a baissé de 7.53 % sur 1 an et baissé de 15.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 007 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 688 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 457 €/m² sur la période récente.
