38 bis Rue Andre Guesdon, 17300 Rochefort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 bis Rue Andre Guesdon, affiche un prix moyen de 2 292 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°36 bis mais inférieur de 0.22 % à celui du n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 38 bis Rue Andre Guesdon, 17300 Rochefort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Champlain.
2 niveaux - 2 logements - 205 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rft Gare Sncf Rochefort à 354 mètres
- - Rochefort à 347 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Marcel Dassault à 741 mètres
- - Collège Edouard Grimaux à 841 mètres
- - Lycée général et technologique Maurice Merleau-Ponty à 600 mètres
- - Ecole maternelle Georges Guérineau Rochefort à 435 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Guérineau Rochefort à 396 mètres
Absence de ventes récentes au 38 bis Rue Andre Guesdon
Aucune vente n'a été recensée au 38 bis Rue Andre Guesdon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 bis Rue Andre Guesdon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 bis Rue Andre Guesdon, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 bis Rue Andre Guesdon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 bis Rue Andre Guesdon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 bis Rue Andre Guesdon dans son marché local
Prix du 38 bis Rue Andre Guesdon par rapport à la voie
Sur Rue Andre Guesdon, le prix moyen des maisons s'établit à 2 156 €/m². Avec un prix moyen de 2 292 €/m², le 38 bis Rue Andre Guesdon se situe 6.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 bis Rue Andre Guesdon par rapport à Rochefort et à Charente-Maritime
À Rochefort, le prix moyen des maisons atteint 2 287 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 bis Rue Andre Guesdon se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de Rochefort et 15.7 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rochefort a baissé de 6.23 % sur 1 an et baissé de 11.9 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 948 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 603 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
