2 bis Rue Audry de Puyravault, 17300 Rochefort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Audry de Puyravault, affiche un prix moyen de 2 924 €/m², supérieur de 1.85 % à celui du n°2 ter et de n°4.Cet immeuble ancien de 1790, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Audry de Puyravault, 17300 Rochefort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1790, situé dans le quartier Centre Ville Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 122 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1044 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Corderie Royale à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Fayette à 811 mètres
- - Collège privé Sainte Marie de La Providence - La Salle à 165 mètres
- - Base aérienne école Rochefort / BA 721 à 283 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola Rochefort à 566 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie de La Providence à 165 mètres
Ventes au 2 bis Rue Audry de Puyravault
Les 3 ventes au 2 bis Rue Audry de Puyravault donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Audry de Puyravault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Audry de Puyravault, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Audry de Puyravault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Audry de Puyravault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Audry de Puyravault dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Audry de Puyravault par rapport à la voie
Sur Rue Audry de Puyravault, le prix moyen des appartements s'établit à 2 493 €/m². Avec un prix moyen de 2 924 €/m², le 2 bis Rue Audry de Puyravault se situe 17.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Audry de Puyravault par rapport à Rochefort et à Charente-Maritime
À Rochefort, le prix moyen des appartements atteint 2 272 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Audry de Puyravault se situe 28.7 % au-dessus de la moyenne de Rochefort et 10.72 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Audry de Puyravault à Rochefort
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Audry de Puyravault est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.65 € à 18.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rochefort, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rochefort a baissé de 7.53 % sur 1 an et baissé de 15.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 007 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 688 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 457 €/m² sur la période récente.
