2 ter Rue Audry de Puyravault, 17300 Rochefort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 ter Rue Audry de Puyravault, affiche un prix moyen de 2 869 €/m², inférieur de 1.81 % à celui du n°2 bis mais supérieur de 7.13 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1790, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 ter Rue Audry de Puyravault, 17300 Rochefort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1790, situé dans le quartier Centre Ville Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 122 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1044 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Corderie Royale à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Fayette à 812 mètres
- - Collège privé Sainte Marie de La Providence - La Salle à 166 mètres
- - Base aérienne école Rochefort / BA 721 à 283 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola Rochefort à 567 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie de La Providence à 166 mètres
Ventes au 2 ter Rue Audry de Puyravault
Une vente a été recensée au 2 ter Rue Audry de Puyravault. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 ter Rue Audry de Puyravault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 ter Rue Audry de Puyravault, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue Audry de Puyravault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue Audry de Puyravault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter Rue Audry de Puyravault dans son marché local
Prix du 2 ter Rue Audry de Puyravault par rapport à la voie
Sur Rue Audry de Puyravault, le prix moyen des appartements s'établit à 2 507 €/m². Avec un prix moyen de 2 869 €/m², le 2 ter Rue Audry de Puyravault se situe 14.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter Rue Audry de Puyravault par rapport à Rochefort et à Charente-Maritime
À Rochefort, le prix moyen des appartements atteint 2 267 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 ter Rue Audry de Puyravault se situe 26.55 % au-dessus de la moyenne de Rochefort et 12.34 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 ter Rue Audry de Puyravault à Rochefort
Le loyer moyen estimé au 2 ter Rue Audry de Puyravault est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.71 € à 18.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rochefort, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rochefort a baissé de 7.73 % sur 1 an et baissé de 15.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 007 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 688 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 457 €/m² sur la période récente.
