2 bis Rue Bazeilles, 17300 Rochefort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Bazeilles, affiche un prix moyen de 2 503 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°2 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1856, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Bazeilles, 17300 Rochefort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1856, situé dans le quartier Centre Ville Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 171 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardins De La Marine à 145 mètres
- - Rochefort à 771 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Marcel Dassault à 644 mètres
- - Collège privé Sainte Marie de La Providence - La Salle à 507 mètres
- - Base aérienne école Rochefort / BA 721 à 619 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola Rochefort à 570 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie de La Providence à 507 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Bazeilles
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Bazeilles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Bazeilles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Bazeilles, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Bazeilles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Bazeilles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Bazeilles dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Bazeilles par rapport à la voie
Sur Rue Bazeilles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 506 €/m². Avec un prix moyen de 2 503 €/m², le 2 bis Rue Bazeilles se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Bazeilles par rapport à Rochefort et à Charente-Maritime
À Rochefort, le prix moyen des appartements atteint 2 272 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Bazeilles se situe 10.17 % au-dessus de la moyenne de Rochefort et 23.57 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Bazeilles à Rochefort
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Bazeilles est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.75 € à 18.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rochefort, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rochefort a baissé de 7.53 % sur 1 an et baissé de 15.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 007 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 688 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 457 €/m² sur la période récente.
