38 Rue Cochon Duvivier, 17300 Rochefort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Cochon Duvivier, affiche un prix moyen de 2 759 €/m², supérieur de 3.18 % à celui du n°40 mais inférieur de 1.36 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1680, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Cochon Duvivier, 17300 Rochefort
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1680, situé dans le quartier Centre Ville Nord.
3 niveaux - 177 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1090 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roy Bry Quai 1 à 270 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Fayette à 672 mètres
- - Collège Pierre Loti à 176 mètres
- - Base aérienne école Rochefort / BA 721 à 66 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola Rochefort à 399 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie de La Providence à 192 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue Cochon Duvivier
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Cochon Duvivier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Cochon Duvivier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Cochon Duvivier, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Cochon Duvivier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Cochon Duvivier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Cochon Duvivier dans son marché local
Prix du 38 Rue Cochon Duvivier par rapport à la voie
Sur Rue Cochon Duvivier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 493 €/m². Avec un prix moyen de 2 759 €/m², le 38 Rue Cochon Duvivier se situe 10.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Cochon Duvivier par rapport à Rochefort et à Charente-Maritime
À Rochefort, le prix moyen des appartements atteint 2 267 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Cochon Duvivier se situe 21.7 % au-dessus de la moyenne de Rochefort et 15.7 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Cochon Duvivier à Rochefort
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Cochon Duvivier est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.91 € à 18.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rochefort, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rochefort a baissé de 7.73 % sur 1 an et baissé de 15.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 007 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 688 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 457 €/m² sur la période récente.
