40 Rue Cochon Duvivier, 17300 Rochefort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Cochon Duvivier, affiche un prix moyen de 2 674 €/m², inférieur de 3.08 % à celui du n°38 et de n°42.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Cochon Duvivier, 17300 Rochefort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 147 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0456 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roy Bry Quai 1 à 265 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Fayette à 671 mètres
- - Collège Pierre Loti à 172 mètres
- - Base aérienne école Rochefort / BA 721 à 67 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola Rochefort à 396 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie de La Providence à 196 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Cochon Duvivier
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Cochon Duvivier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Cochon Duvivier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Cochon Duvivier, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Cochon Duvivier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Cochon Duvivier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Cochon Duvivier dans son marché local
Prix du 40 Rue Cochon Duvivier par rapport à la voie
Sur Rue Cochon Duvivier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 493 €/m². Avec un prix moyen de 2 674 €/m², le 40 Rue Cochon Duvivier se situe 7.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Cochon Duvivier par rapport à Rochefort et à Charente-Maritime
À Rochefort, le prix moyen des appartements atteint 2 267 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Cochon Duvivier se situe 17.95 % au-dessus de la moyenne de Rochefort et 18.3 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Cochon Duvivier à Rochefort
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Cochon Duvivier est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.92 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rochefort, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rochefort a baissé de 7.73 % sur 1 an et baissé de 15.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 007 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 688 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 457 €/m² sur la période récente.
