42 bis Rue Cochon Duvivier, 17300 Rochefort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 bis Rue Cochon Duvivier, affiche un prix moyen de 2 160 €/m², inférieur de 9.13 % à celui du n°38 et de n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1750,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 bis Rue Cochon Duvivier, 17300 Rochefort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1750, situé dans le quartier Centre Ville Nord.
2 niveaux - 1 logement - 142 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0452 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0865 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roy Bry Quai 1 à 245 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Fayette à 663 mètres
- - Collège Pierre Loti à 165 mètres
- - Base aérienne école Rochefort / BA 721 à 82 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola Rochefort à 392 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie de La Providence à 218 mètres
Absence de ventes récentes au 42 bis Rue Cochon Duvivier
Aucune vente n'a été recensée au 42 bis Rue Cochon Duvivier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 bis Rue Cochon Duvivier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 bis Rue Cochon Duvivier, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 bis Rue Cochon Duvivier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 bis Rue Cochon Duvivier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 bis Rue Cochon Duvivier dans son marché local
Prix du 42 bis Rue Cochon Duvivier par rapport à la voie
Sur Rue Cochon Duvivier, le prix moyen des maisons s'établit à 2 384 €/m². Avec un prix moyen de 2 160 €/m², le 42 bis Rue Cochon Duvivier se situe 9.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 bis Rue Cochon Duvivier par rapport à Rochefort et à Charente-Maritime
À Rochefort, le prix moyen des maisons atteint 2 287 €/m². Le prix moyen des maisons au 42 bis Rue Cochon Duvivier se situe 5.55 % en dessous de la moyenne de Rochefort et 9.04 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 bis Rue Cochon Duvivier à Rochefort
Le loyer moyen estimé au 42 bis Rue Cochon Duvivier est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.75 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rochefort, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rochefort a baissé de 6.23 % sur 1 an et baissé de 11.9 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 948 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 603 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
