22 Rue de l'Aviation, 17300 Rochefort
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de l'Aviation, affiche un prix moyen de 1 805 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de l'Aviation, 17300 Rochefort
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ledru Rollin à 294 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Loti à 1308 mètres
- - Lycée professionnel Gilles Jamain à 860 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France Rochefort à 961 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot Rochefort à 1022 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de l'Aviation
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de l'Aviation au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de l'Aviation
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de l'Aviation, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de l'Aviation
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de l'Aviation complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de l'Aviation dans son marché local
Prix du 22 Rue de l'Aviation par rapport à la voie
Sur Rue de l'Aviation, le prix moyen des appartements s'établit à 1 788 €/m². Avec un prix moyen de 1 805 €/m², le 22 Rue de l'Aviation se situe 0.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de l'Aviation par rapport à Rochefort et à Charente-Maritime
À Rochefort, le prix moyen des appartements atteint 2 275 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de l'Aviation se situe 20.66 % en dessous de la moyenne de Rochefort et 45.04 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de l'Aviation à Rochefort
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de l'Aviation est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 16.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rochefort, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rochefort a baissé de 7.41 % sur 1 an et baissé de 15.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 007 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 688 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 457 €/m² sur la période récente.
