2 Rue de l’Echauguette, 17300 Rochefort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l’Echauguette, affiche un prix moyen de 2 522 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de l’Echauguette, 17300 Rochefort
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1970, situé dans le quartier Centre Ville Nord à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 914 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0320 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roy Bry Quai 1 à 80 mètres
- - Rochefort à 1104 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Fayette à 812 mètres
- - Collège Pierre Loti à 96 mètres
- - Base aérienne école Rochefort / BA 721 à 223 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola Rochefort à 220 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Zola Rochefort à 248 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de l’Echauguette
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de l’Echauguette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l’Echauguette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l’Echauguette, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l’Echauguette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l’Echauguette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l’Echauguette dans son marché local
Prix du 2 Rue de l’Echauguette par rapport à la voie
Sur Rue de l’Echauguette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 518 €/m². Avec un prix moyen de 2 522 €/m², le 2 Rue de l’Echauguette se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l’Echauguette par rapport à Rochefort et à Charente-Maritime
À Rochefort, le prix moyen des appartements atteint 2 272 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l’Echauguette se situe 11 % au-dessus de la moyenne de Rochefort et 22.99 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de l’Echauguette à Rochefort
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de l’Echauguette est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rochefort, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rochefort a baissé de 7.53 % sur 1 an et baissé de 15.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 007 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 688 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 457 €/m² sur la période récente.
