2 Rue de la Ferronnerie, 17300 Rochefort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Ferronnerie, affiche un prix moyen de 2 962 €/m², supérieur de 7.59 % à celui du n°3 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Ferronnerie, 17300 Rochefort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Centre Ville Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 142 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais Des Congrès à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Fayette à 531 mètres
- - Collège privé Sainte Marie de La Providence - La Salle à 450 mètres
- - Base aérienne école Rochefort / BA 721 à 464 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot Rochefort à 601 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie de La Providence à 450 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Ferronnerie
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Ferronnerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Ferronnerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Ferronnerie, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Ferronnerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Ferronnerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Ferronnerie dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Ferronnerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Ferronnerie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 626 €/m². Avec un prix moyen de 2 962 €/m², le 2 Rue de la Ferronnerie se situe 12.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Ferronnerie par rapport à Rochefort et à Charente-Maritime
À Rochefort, le prix moyen des appartements atteint 2 272 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Ferronnerie se situe 30.37 % au-dessus de la moyenne de Rochefort et 9.56 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Ferronnerie à Rochefort
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Ferronnerie est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rochefort, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rochefort a baissé de 7.53 % sur 1 an et baissé de 15.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 007 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 688 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 457 €/m² sur la période récente.
