12 Rue de la Madeleine, 17300 Rochefort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de la Madeleine, affiche un prix moyen de 1 998 €/m², supérieur de 4.06 % à celui du n°18 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de la Madeleine, 17300 Rochefort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre Ville Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 1 local - 157 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0269 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais Des Congrès à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Fayette à 518 mètres
- - Collège privé Sainte Marie de La Providence - La Salle à 318 mètres
- - Base aérienne école Rochefort / BA 721 à 285 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot Rochefort à 445 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie de La Providence à 318 mètres
Ventes au 12 Rue de la Madeleine
Les 2 ventes au 12 Rue de la Madeleine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de la Madeleine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de la Madeleine, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Madeleine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Madeleine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de la Madeleine dans son marché local
Prix du 12 Rue de la Madeleine par rapport à la voie
Sur Rue de la Madeleine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 353 €/m². Avec un prix moyen de 1 998 €/m², le 12 Rue de la Madeleine se situe 15.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de la Madeleine par rapport à Rochefort et à Charente-Maritime
À Rochefort, le prix moyen des appartements atteint 2 272 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de la Madeleine se situe 12.06 % en dessous de la moyenne de Rochefort et 38.99 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de la Madeleine à Rochefort
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de la Madeleine est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.75 € à 17.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.51 % au loyer moyen estimé à Rochefort, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rochefort a baissé de 7.53 % sur 1 an et baissé de 15.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 007 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 688 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 457 €/m² sur la période récente.
