5 Rue de la Petite Vitesse, 17300 Rochefort
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de la Petite Vitesse, affiche un prix moyen de 2 972 €/m², supérieur de 5.8 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de la Petite Vitesse, 17300 Rochefort
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Champlain.
1 niveau - 118 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0210 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 95 mètres
- - Rochefort à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Marcel Dassault à 318 mètres
- - Collège Pierre Loti à 959 mètres
- - Lycée polyvalent Marcel Dassault - Lycée des métiers de la plasturgie, de la productique et de l'outillage à 288 mètres
- - Ecole maternelle Georges Guérineau Rochefort à 526 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Guérineau Rochefort à 495 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue de la Petite Vitesse
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue de la Petite Vitesse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de la Petite Vitesse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de la Petite Vitesse, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de la Petite Vitesse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de la Petite Vitesse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de la Petite Vitesse dans son marché local
Prix du 5 Rue de la Petite Vitesse par rapport à la voie
Sur Rue de la Petite Vitesse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 881 €/m². Avec un prix moyen de 2 972 €/m², le 5 Rue de la Petite Vitesse se situe 3.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de la Petite Vitesse par rapport à Rochefort et à Charente-Maritime
À Rochefort, le prix moyen des appartements atteint 2 270 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de la Petite Vitesse se situe 30.93 % au-dessus de la moyenne de Rochefort et 9.39 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de la Petite Vitesse à Rochefort
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de la Petite Vitesse est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rochefort, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rochefort a baissé de 7.61 % sur 1 an et baissé de 15.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 007 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 688 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 457 €/m² sur la période récente.
