48 Rue de la Republique, 17300 Rochefort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Rue de la Republique, affiche un prix moyen de 2 132 €/m², inférieur de 4.22 % à celui du n°99 et de n°97.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante tertiaire, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Rue de la Republique, 17300 Rochefort
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1860, situé dans le quartier Centre Ville Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 312 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0543 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Corderie Royale à 198 mètres
- - Rochefort à 1050 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Fayette à 888 mètres
- - Collège privé Sainte Marie de La Providence - La Salle à 95 mètres
- - Base aérienne école Rochefort / BA 721 à 161 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola Rochefort à 317 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie de La Providence à 95 mètres
Ventes au 48 Rue de la Republique
Une vente a été recensée au 48 Rue de la Republique. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Rue de la Republique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Rue de la Republique, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Rue de la Republique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Rue de la Republique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue de la Republique dans son marché local
Prix du 48 Rue de la Republique par rapport à la voie
Sur Rue de la Republique, le prix moyen des appartements s'établit à 2 610 €/m². Avec un prix moyen de 2 132 €/m², le 48 Rue de la Republique se situe 18.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue de la Republique par rapport à Rochefort et à Charente-Maritime
À Rochefort, le prix moyen des appartements atteint 2 267 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Rue de la Republique se situe 5.96 % en dessous de la moyenne de Rochefort et 34.86 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Rue de la Republique à Rochefort
Le loyer moyen estimé au 48 Rue de la Republique est de 15.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 18.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.56 % au loyer moyen estimé à Rochefort, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rochefort a baissé de 7.73 % sur 1 an et baissé de 15.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 007 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 688 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 457 €/m² sur la période récente.
