8 Rue de la Republique, 17300 Rochefort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Republique, affiche un prix moyen de 2 520 €/m², supérieur de 1.61 % à celui du n°6 mais inférieur de 1.06 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de la Republique, 17300 Rochefort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 218 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0585 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardins De La Marine à 177 mètres
- - Rochefort à 853 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Marcel Dassault à 842 mètres
- - Collège privé Sainte Marie de La Providence - La Salle à 291 mètres
- - Base aérienne école Rochefort / BA 721 à 370 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola Rochefort à 324 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie de La Providence à 291 mètres
Ventes au 8 Rue de la Republique
Une vente a été recensée au 8 Rue de la Republique. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Republique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Republique, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Republique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Republique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Republique dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Republique par rapport à la voie
Sur Rue de la Republique, le prix moyen des appartements s'établit à 2 610 €/m². Avec un prix moyen de 2 520 €/m², le 8 Rue de la Republique se situe 3.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Republique par rapport à Rochefort et à Charente-Maritime
À Rochefort, le prix moyen des appartements atteint 2 267 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de la Republique se situe 11.16 % au-dessus de la moyenne de Rochefort et 23.01 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de la Republique à Rochefort
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de la Republique est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.59 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rochefort, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rochefort a baissé de 7.73 % sur 1 an et baissé de 15.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 007 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 688 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 457 €/m² sur la période récente.
