16 Rue des Albatros, 17300 Rochefort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 16 Rue des Albatros, affiche un prix moyen de 1 916 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue des Albatros, 17300 Rochefort
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Petit Marseille-La Mauratière.
1 niveau - 160 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue D'aunis à 141 mètres
- - Rochefort à 1127 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Edouard Grimaux à 621 mètres
- - Lycée général et technologique Maurice Merleau-Ponty à 547 mètres
- - Ecole maternelle Georges Guérineau Rochefort à 893 mètres
- - Ecole primaire Saint-Exupéry Rochefort à 214 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue des Albatros
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue des Albatros au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue des Albatros
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue des Albatros, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue des Albatros
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue des Albatros complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue des Albatros dans son marché local
Prix du 16 Rue des Albatros par rapport à la voie
Sur Rue des Albatros, le prix moyen des appartements s'établit à 1 918 €/m². Avec un prix moyen de 1 916 €/m², le 16 Rue des Albatros se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue des Albatros par rapport à Rochefort et à Charente-Maritime
À Rochefort, le prix moyen des appartements atteint 2 273 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue des Albatros se situe 15.71 % en dessous de la moyenne de Rochefort et 41.53 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue des Albatros à Rochefort
Le loyer moyen estimé au 16 Rue des Albatros est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.97 € à 16.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rochefort, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rochefort a baissé de 7.49 % sur 1 an et baissé de 15.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 007 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 688 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 457 €/m² sur la période récente.
