3 Rue des Caravelles, 17300 Rochefort
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Caravelles, affiche un prix moyen de 1 683 €/m², inférieur de 6.71 % à celui du n°5 et du 6.76 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Caravelles, 17300 Rochefort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier La Beaume-Avant-Garde à dominante résidentielle.
5 niveaux - 36 logements - 675 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0087 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ledru Rollin à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Fayette à 1180 mètres
- - Collège Pierre Loti à 1199 mètres
- - Lycée professionnel Gilles Jamain à 862 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France Rochefort à 795 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France Rochefort à 906 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Caravelles
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Caravelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Caravelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Caravelles, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Caravelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Caravelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Caravelles dans son marché local
Prix du 3 Rue des Caravelles par rapport à la voie
Sur Rue des Caravelles, le prix moyen des appartements s'établit à 1 760 €/m². Avec un prix moyen de 1 683 €/m², le 3 Rue des Caravelles se situe 4.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Caravelles par rapport à Rochefort et à Charente-Maritime
À Rochefort, le prix moyen des appartements atteint 2 275 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Caravelles se situe 26.02 % en dessous de la moyenne de Rochefort et 48.75 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Caravelles à Rochefort
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Caravelles est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 16.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rochefort, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rochefort a baissé de 7.41 % sur 1 an et baissé de 15.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 007 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 688 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 457 €/m² sur la période récente.
