23 Rue des Cormorans, 17300 Rochefort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue des Cormorans, affiche un prix moyen de 3 134 €/m², supérieur de 1.19 % à celui du n°21 et de n°25.Cette maison est une construction ancienne de 2007,
À propos du 23 Rue des Cormorans, 17300 Rochefort
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2007, situé dans le quartier Petit Marseille-La Mauratière.
1 niveau - 1 logement - 117 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue D'aunis à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Edouard Grimaux à 697 mètres
- - Lycée général et technologique Maurice Merleau-Ponty à 695 mètres
- - Ecole maternelle Georges Guérineau Rochefort à 1066 mètres
- - Ecole primaire Saint-Exupéry Rochefort à 322 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue des Cormorans
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue des Cormorans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue des Cormorans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue des Cormorans, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Cormorans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Cormorans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue des Cormorans dans son marché local
Prix du 23 Rue des Cormorans par rapport à la voie
Sur Rue des Cormorans, le prix moyen des maisons s'établit à 2 775 €/m². Avec un prix moyen de 3 134 €/m², le 23 Rue des Cormorans se situe 12.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue des Cormorans par rapport à Rochefort et à Charente-Maritime
À Rochefort, le prix moyen des maisons atteint 2 287 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue des Cormorans se situe 37.04 % au-dessus de la moyenne de Rochefort et 58.2 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rochefort a baissé de 6.23 % sur 1 an et baissé de 11.9 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 948 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 603 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
