1 bis Rue des Frelands, 17300 Rochefort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue des Frelands, affiche un prix moyen de 2 362 €/m², inférieur de 1.87 % à celui du n°1 mais supérieur de 3.19 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue des Frelands, 17300 Rochefort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Chante-Alouette à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 45 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°1505 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rft Avenue Des Déportés à 300 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Fayette à 599 mètres
- - Collège Pierre Loti à 485 mètres
- - Lycée professionnel Gilles Jamain à 445 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot Rochefort à 191 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot Rochefort à 181 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue des Frelands
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue des Frelands au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue des Frelands
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue des Frelands, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue des Frelands
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue des Frelands complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue des Frelands dans son marché local
Prix du 1 bis Rue des Frelands par rapport à la voie
Sur Rue des Frelands, le prix moyen des appartements s'établit à 2 298 €/m². Avec un prix moyen de 2 362 €/m², le 1 bis Rue des Frelands se situe 2.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue des Frelands par rapport à Rochefort et à Charente-Maritime
À Rochefort, le prix moyen des appartements atteint 2 272 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue des Frelands se situe 3.96 % au-dessus de la moyenne de Rochefort et 27.88 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue des Frelands à Rochefort
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue des Frelands est de 14.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.97 € à 17.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.14 % au loyer moyen estimé à Rochefort, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rochefort a baissé de 7.53 % sur 1 an et baissé de 15.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 007 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 688 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 457 €/m² sur la période récente.
