1 Rue des Frelands, 17300 Rochefort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Frelands, affiche un prix moyen de 2 407 €/m², supérieur de 1.91 % à celui du n°1 bis et de n°10.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Frelands, 17300 Rochefort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Chante-Alouette à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 45 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°1505 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rft Avenue Des Déportés à 304 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Fayette à 602 mètres
- - Collège Pierre Loti à 483 mètres
- - Lycée professionnel Gilles Jamain à 449 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot Rochefort à 194 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot Rochefort à 182 mètres
Ventes au 1 Rue des Frelands
Une vente a été recensée au 1 Rue des Frelands. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Frelands
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Frelands, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Frelands
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Frelands complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Frelands dans son marché local
Prix du 1 Rue des Frelands par rapport à la voie
Sur Rue des Frelands, le prix moyen des appartements s'établit à 2 298 €/m². Avec un prix moyen de 2 407 €/m², le 1 Rue des Frelands se situe 4.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Frelands par rapport à Rochefort et à Charente-Maritime
À Rochefort, le prix moyen des appartements atteint 2 272 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Frelands se situe 5.94 % au-dessus de la moyenne de Rochefort et 26.5 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Frelands à Rochefort
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Frelands est de 15.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.08 € à 18.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.53 % au loyer moyen estimé à Rochefort, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rochefort a baissé de 7.53 % sur 1 an et baissé de 15.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 007 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 688 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 457 €/m² sur la période récente.
