12 Rue des Macareux, 17300 Rochefort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Macareux, affiche un prix moyen de 2 593 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°3 et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1993,
À propos du 12 Rue des Macareux, 17300 Rochefort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1993, situé dans le quartier Petit Marseille-La Mauratière.
1 niveau - 1 logement - 125 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0303 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Acadiens à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Edouard Grimaux à 961 mètres
- - Lycée général et technologique Maurice Merleau-Ponty à 843 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France Rochefort à 950 mètres
- - Ecole primaire La Gallissonnière Rochefort à 384 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue des Macareux
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue des Macareux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Macareux
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 12 Rue des Macareux. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Macareux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Macareux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Macareux dans son marché local
Prix du 12 Rue des Macareux par rapport à la voie
Sur Rue des Macareux, le prix moyen des maisons s'établit à 2 521 €/m². Avec un prix moyen de 2 593 €/m², le 12 Rue des Macareux se situe 2.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Macareux par rapport à Rochefort et à Charente-Maritime
À Rochefort, le prix moyen des maisons atteint 2 287 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue des Macareux se situe 13.38 % au-dessus de la moyenne de Rochefort et 30.89 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rochefort a baissé de 6.23 % sur 1 an et baissé de 11.9 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 948 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 603 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
