32 bis Rue du Breuil, 17300 Rochefort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 bis Rue du Breuil, affiche un prix moyen de 2 112 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°65 mais identique à celui du n°67.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
À propos du 32 bis Rue du Breuil, 17300 Rochefort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Champlain.
2 niveaux - 1 logement - 373 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0230 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guérineau à 376 mètres
- - Rochefort à 374 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Marcel Dassault à 767 mètres
- - Collège Edouard Grimaux à 844 mètres
- - Lycée général et technologique Maurice Merleau-Ponty à 601 mètres
- - Ecole maternelle Georges Guérineau Rochefort à 453 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Guérineau Rochefort à 415 mètres
Absence de ventes récentes au 32 bis Rue du Breuil
Aucune vente n'a été recensée au 32 bis Rue du Breuil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 bis Rue du Breuil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 bis Rue du Breuil, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 bis Rue du Breuil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 bis Rue du Breuil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 bis Rue du Breuil dans son marché local
Prix du 32 bis Rue du Breuil par rapport à la voie
Sur Rue du Breuil, le prix moyen des maisons s'établit à 2 200 €/m². Avec un prix moyen de 2 112 €/m², le 32 bis Rue du Breuil se situe 4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 bis Rue du Breuil par rapport à Rochefort et à Charente-Maritime
À Rochefort, le prix moyen des maisons atteint 2 287 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 bis Rue du Breuil se situe 7.65 % en dessous de la moyenne de Rochefort et 6.61 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rochefort a baissé de 6.23 % sur 1 an et baissé de 11.9 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 948 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 603 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
