41 Rue du Breuil, 17300 Rochefort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue du Breuil, affiche un prix moyen de 2 225 €/m², supérieur de 2.16 % à celui du n°37 et de n°43.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue du Breuil, 17300 Rochefort
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Champlain.
1 niveau - 164 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rft Gare Sncf Rochefort à 443 mètres
- - Rochefort à 445 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Marcel Dassault à 797 mètres
- - Collège Pierre Loti à 869 mètres
- - Lycée polyvalent Marcel Dassault - Lycée des métiers de la plasturgie, de la productique et de l'outillage à 760 mètres
- - Ecole maternelle Georges Guérineau Rochefort à 606 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 317 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Rue du Breuil
Aucune vente n'a été recensée au 41 Rue du Breuil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue du Breuil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue du Breuil, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue du Breuil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue du Breuil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue du Breuil dans son marché local
Prix du 41 Rue du Breuil par rapport à la voie
Sur Rue du Breuil, le prix moyen des maisons s'établit à 2 200 €/m². Avec un prix moyen de 2 225 €/m², le 41 Rue du Breuil se situe 1.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue du Breuil par rapport à Rochefort et à Charente-Maritime
À Rochefort, le prix moyen des maisons atteint 2 287 €/m². Le prix moyen des maisons au 41 Rue du Breuil se situe 2.71 % en dessous de la moyenne de Rochefort et 12.32 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue du Breuil à Rochefort
Le loyer moyen estimé au 41 Rue du Breuil est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 15.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rochefort, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rochefort a baissé de 6.23 % sur 1 an et baissé de 11.9 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 948 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 603 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
