22 Rue du Canal des Soeurs, 17300 Rochefort
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Canal des Soeurs, affiche un prix moyen de 1 668 €/m², supérieur de 10.03 % à celui du n°20 bis mais inférieur de 6.87 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1996,
À propos du 22 Rue du Canal des Soeurs, 17300 Rochefort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1996, situé dans le quartier Le Grand Breuil.
1 niveau - 1 logement - 140 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Afpa à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Edouard Grimaux à 799 mètres
- - Lycée général et technologique Maurice Merleau-Ponty à 1001 mètres
- - Ecole maternelle Georges Guérineau Rochefort à 1051 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Guérineau Rochefort à 1092 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue du Canal des Soeurs
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue du Canal des Soeurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du Canal des Soeurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du Canal des Soeurs, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Canal des Soeurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Canal des Soeurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Canal des Soeurs dans son marché local
Prix du 22 Rue du Canal des Soeurs par rapport à la voie
Sur Rue du Canal des Soeurs, le prix moyen des maisons s'établit à 1 531 €/m². Avec un prix moyen de 1 668 €/m², le 22 Rue du Canal des Soeurs se situe 8.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Canal des Soeurs par rapport à Rochefort et à Charente-Maritime
À Rochefort, le prix moyen des maisons atteint 2 290 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue du Canal des Soeurs se situe 27.16 % en dessous de la moyenne de Rochefort et -15.97 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rochefort a baissé de 6.1 % sur 1 an et baissé de 11.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 948 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 603 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
