2 Rue du Champ de Manoeuvre, 17300 Rochefort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Champ de Manoeuvre, affiche un prix moyen de 2 034 €/m², supérieur de 1.35 % à celui du n°4 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 2003,
À propos du 2 Rue du Champ de Manoeuvre, 17300 Rochefort
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2003, situé dans le quartier Casse aux Prêtres.
1 niveau - 1 logement - 136 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0273 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guérineau à 165 mètres
- - Rochefort à 544 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Marcel Dassault à 892 mètres
- - Collège Edouard Grimaux à 374 mètres
- - Lycée général et technologique Maurice Merleau-Ponty à 149 mètres
- - Ecole maternelle Georges Guérineau Rochefort à 253 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Guérineau Rochefort à 261 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Champ de Manoeuvre
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Champ de Manoeuvre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Champ de Manoeuvre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Champ de Manoeuvre, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Champ de Manoeuvre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Champ de Manoeuvre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Champ de Manoeuvre dans son marché local
Prix du 2 Rue du Champ de Manoeuvre par rapport à la voie
Sur Rue du Champ de Manoeuvre, le prix moyen des maisons s'établit à 2 074 €/m². Avec un prix moyen de 2 034 €/m², le 2 Rue du Champ de Manoeuvre se situe 1.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Champ de Manoeuvre par rapport à Rochefort et à Charente-Maritime
À Rochefort, le prix moyen des maisons atteint 2 287 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Champ de Manoeuvre se situe 11.06 % en dessous de la moyenne de Rochefort et 2.68 % au-dessus de celle de Charente-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rochefort a baissé de 6.23 % sur 1 an et baissé de 11.9 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 948 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 603 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
