61 Rue du Dressage, 17300 Rochefort
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 61 Rue du Dressage, affiche un prix moyen de 2 252 €/m², supérieur de 8.48 % à celui du n°10 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1897, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 61 Rue du Dressage, 17300 Rochefort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1897, situé dans le quartier La Philaudrie à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 136 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piscine à 81 mètres
- - Rochefort à 1297 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Fayette à 1521 mètres
- - Collège Pierre Loti à 1061 mètres
- - Base aérienne école Rochefort / BA 721 à 1195 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France Rochefort à 61 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France Rochefort à 156 mètres
Ventes au 61 Rue du Dressage
Une vente a été recensée au 61 Rue du Dressage. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 61 Rue du Dressage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 61 Rue du Dressage, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°61 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 61 Rue du Dressage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 61 Rue du Dressage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 61 Rue du Dressage dans son marché local
Prix du 61 Rue du Dressage par rapport à la voie
Sur Rue du Dressage, le prix moyen des appartements s'établit à 2 023 €/m². Avec un prix moyen de 2 252 €/m², le 61 Rue du Dressage se situe 11.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 61 Rue du Dressage par rapport à Rochefort et à Charente-Maritime
À Rochefort, le prix moyen des appartements atteint 2 270 €/m². Le prix moyen des appartements au 61 Rue du Dressage se situe 0.79 % en dessous de la moyenne de Rochefort et 31.34 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 61 Rue du Dressage à Rochefort
Le loyer moyen estimé au 61 Rue du Dressage est de 14.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 16.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.04 % au loyer moyen estimé à Rochefort, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rochefort a baissé de 7.61 % sur 1 an et baissé de 15.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 007 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 688 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 457 €/m² sur la période récente.
