Avenue Leon Gambetta, 17300 Rochefort
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue Leon Gambetta, 17300 Rochefort, affiche un prix moyen de 2 266 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 60 adresses d'habitat collectif et 78 à usage d'habitat individuel et 32 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Leon Gambetta dans son marché local
Prix Avenue Leon Gambetta par rapport à Rochefort et à Charente-Maritime
À Rochefort, le prix moyen des appartements atteint 2 275 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Leon Gambetta se situe 0.4 % en dessous de la moyenne de Rochefort et 31 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Leon Gambetta à Rochefort
Le loyer moyen estimé Avenue Leon Gambetta est de 14.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.56 € à 16.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.2 % au loyer moyen estimé à Rochefort, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rochefort a baissé de 7.41 % sur 1 an et baissé de 15.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 007 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 688 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 457 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Leon Gambetta
Les ventes enregistrées Avenue Leon Gambetta témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 83 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Leon Gambetta
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Denfert Rochereau à 163 mètres
- - Rochefort à 966 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Fayette à 1012 mètres
- - Collège Pierre Loti à 302 mètres
- - Base aérienne école Rochefort / BA 721 à 442 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola Rochefort à 182 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Zola Rochefort à 204 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Leon Gambetta
Adresses Avenue Leon Gambetta
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Leon Gambetta, classées par tranches de numéros.
