18 Rue du Petit Marseille, 17300 Rochefort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue du Petit Marseille, affiche un prix moyen de 1 899 €/m², supérieur de 1.39 % à celui du n°21 bis.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue du Petit Marseille, 17300 Rochefort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Petit Marseille-La Mauratière à dominante résidentielle.
5 niveaux - 24 logements - 41 parkings - 573 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hebert à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Maurice Merleau-Ponty à 1297 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France Rochefort à 661 mètres
- - Ecole primaire La Gallissonnière Rochefort à 166 mètres
Ventes au 18 Rue du Petit Marseille
Les 7 ventes au 18 Rue du Petit Marseille constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue du Petit Marseille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue du Petit Marseille, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Petit Marseille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Petit Marseille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue du Petit Marseille dans son marché local
Prix du 18 Rue du Petit Marseille par rapport à la voie
Sur Rue du Petit Marseille, le prix moyen des appartements s'établit à 1 878 €/m². Avec un prix moyen de 1 899 €/m², le 18 Rue du Petit Marseille se situe 1.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue du Petit Marseille par rapport à Rochefort et à Charente-Maritime
À Rochefort, le prix moyen des appartements atteint 2 272 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue du Petit Marseille se situe 16.42 % en dessous de la moyenne de Rochefort et 42.02 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue du Petit Marseille à Rochefort
Le loyer moyen estimé au 18 Rue du Petit Marseille est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.23 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rochefort, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rochefort a baissé de 7.53 % sur 1 an et baissé de 15.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 007 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 688 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 457 €/m² sur la période récente.
