31 Rue du Port, 17300 Rochefort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue du Port, affiche un prix moyen de 2 096 €/m², identique à celui du n°33 mais inférieur de 5.33 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue du Port, 17300 Rochefort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Centre Ville Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 21 logements - 361 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0842 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rft Avenue Des Déportés à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Fayette à 297 mètres
- - Collège La Fayette à 385 mètres
- - Lycée professionnel Gilles Jamain à 355 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot Rochefort à 152 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot Rochefort à 210 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue du Port
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue du Port au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue du Port
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue du Port, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Port
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Port complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue du Port dans son marché local
Prix du 31 Rue du Port par rapport à la voie
Sur Rue du Port, le prix moyen des appartements s'établit à 2 364 €/m². Avec un prix moyen de 2 096 €/m², le 31 Rue du Port se situe 11.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue du Port par rapport à Rochefort et à Charente-Maritime
À Rochefort, le prix moyen des appartements atteint 2 267 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue du Port se situe 7.54 % en dessous de la moyenne de Rochefort et 35.96 % en dessous de celle de Charente-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue du Port à Rochefort
Le loyer moyen estimé au 31 Rue du Port est de 14.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 17.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.22 % au loyer moyen estimé à Rochefort, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rochefort a baissé de 7.73 % sur 1 an et baissé de 15.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 007 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 688 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 457 €/m² sur la période récente.
